ТРЦ «Макси» в Смоленске располагается на улице 25 Сентября, в жилом массиве самого густонаселенного района города - Промышленного (130,5 тыс. жителей). Улица 25 Сентября является осевой для данной части города – на ней по две полосы движения для автотранспорта в каждую сторону, пассажирские перевозки осуществляются трамваями, автобусами и маршрутными такси. Расстояние до административного и культурного центра Смоленска и до Ленинского района составляет менее пяти километров или около 7 минут поездки на автомобиле. В зоне десятиминутной транспортной доступности от ТРЦ проживают порядка 200 000 человек. 

Якорные арендаторы ТРЦ «Макси»: продовольственный гипермаркет «Лента», гипермаркет бытовой техники и электроники «М.видео», супермаркеты спортивных товаров «Спортмастер», детских товаров «Детский мир» и верхней одежды «Снежная королева», парфюмерии и косметики «Рив Гош» и «Л`Этуаль», товаров для дома «Уютерра», магазины модной одежды Bershka, Pull&Bear,H&M, «Снежная Королева», MODIS, Gloria Jeans и др. Досуговая компонента ТРЦ будет представлена многозальным кинотеатром «Мираж Синема», детским развлекательным центром «Квадратная птица У», ресторанами «Макдоналдс», Subway, разнообразными кафе, фудкортом на 7 концепций и т.д